Chef privado
Mesa de mercado y cenas a la mediterránea.
36°30'N · 04°53'WSEDA · 2026
Intelligent hospitality.
Mediterranean soul.
— SEDA Private Homes
Redefinimos la hospitalidad en la Costa del Sol — residencias excepcionales y estancias a medida, conectando huéspedes, propietarios y administración en tiempo real.
— 01 · Colección destacada
Una colección editorial,
no un catálogo.
— 02 · Quiénes somos
Gestión de villas privadas en la Costa del Sol, operada sobre software propio.
Seda OS es el sistema operativo sobre el que hemos construido todo lo demás. Conecta cada villa con quien la administra y con quien la habita.
Al propietario le ofrecemos un portal con cuenta de resultados, settlements, pricing y cumplimiento fiscal en tiempo real. Al huésped, una guest app con concierge IA en cinco idiomas y todo lo que necesite a un mensaje de distancia.
Hospitalidad de hotel, en la intimidad de una casa.
— 03 · El recorrido
Un viaje, cuidado en cada etapa.
— 01
Antes de llegar
Acceso, preferencias, transporte, compra inicial y preparación de la villa. Nosotros lo organizamos por ti.
— 02
Durante la estancia
Concierge 24/7, servicios, experiencias y asistencia inmediata desde la Guest App. Tú solo disfrutas.
— 03
Después de salir
Checkout sencillo, feedback, seguimiento personalizado y preparación de tu próxima estancia.
— Para huéspedes
Una estancia sin fricción, coordinada por un solo equipo.
Llegada autónoma, concierge 24/7, experiencias locales y asistencia inmediata desde la Guest App.
Descubrir experiencia huésped
— Para propietarios
Su residencia, gestionada con precisión. Sin estar encima.
Control de ocupación, ingresos, mantenimiento, reseñas y liquidaciones desde Portal Propietarios.
Ver modelo de gestión— 04 · Guest App
Su estancia, en la palma de su mano.
Una sola interfaz para todo lo que sucede antes, durante y después de su llegada. Apertura de puertas, concierge instantáneo, guía de la villa y comunicación directa con su anfitrión SEDA.
Acceso inteligente
Llegada autónoma sin esperas. Instrucciones claras desde el primer minuto.
Guía de la propiedad
Manuales, contactos y servicios en un solo lugar.
Concierge instantáneo
Chef, masaje, transfer o reserva en pocos toques.
Incidencias en tiempo real
Una sola vía. Respuesta inmediata del equipo SEDA, 24/7.
Experiencias locales
Selección curada de gastronomía, cultura y bienestar.
Comunicación directa
Sin terceros. Conversación con su anfitrión privado.
9:41•••
SEDA
EN
Arrival Guide
Costa del Sol, Málaga
01
Find the building
Look for the white facade with the arched entrance. The code for the main gate is 1234.
02
Open access
Proceed to the second floor, door B. Parking is in the basement.
Parking bay
Use main gate code
03
Enter the apartment
Ask SEDA
— Servicios que puedes activar
Una llamada, todo activado.
Cada servicio se solicita desde la Guest App y lo activa nuestro equipo local en horas, no en días.
Transfer aeropuerto
Llegada discreta a Málaga o Gibraltar sin esperas.
Experiencias especiales
Cena íntima con maridaje, vista al mar.
Actividades y ocio
Yates, calas privadas, día completo en la bahía.
Reservas beach clubs
Mesa al atardecer entre Marbella y Sotogrande.
Masajes y wellness
Tratamientos en residencia, spa portátil para grupos.
Limpieza diaria
Inventario digital, protocolos de cuidado.
Chef privado
Mesa de mercado y cenas a la mediterránea.
Transfer aeropuerto
Llegada discreta a Málaga o Gibraltar sin esperas.
Experiencias especiales
Cena íntima con maridaje, vista al mar.
Actividades y ocio
Yates, calas privadas, día completo en la bahía.
Reservas beach clubs
Mesa al atardecer entre Marbella y Sotogrande.
Masajes y wellness
Tratamientos en residencia, spa portátil para grupos.
Limpieza diaria
Inventario digital, protocolos de cuidado.
— 05 · SEDA OS
La tecnología que no se ve, pero lo coordina todo.
Una capa propia que conecta reservas, huéspedes, propietarios, mantenimiento y operación en tiempo real. Sin SaaS genéricos. Sin improvisación.
Reservas
Check-in
Mantenimiento
Guest App
Reporting propietario
Liquidaciones
SEDA OS · Reporting PropietarioMarbella · Hoy
Ocupación
78%
+6 pts vs. mes anterior
Ingresos previstos
€ 142.300
Q3 2026
Reservas activas
14
Próximos 90 días
Calendario unificado · Casa Ciprés
Jul — Sep 2026
Reservado Uso propietario Mantenimiento
Liquidación · Junio 2026
Ingresos brutos€ 38.420
Comisión SEDA− € 6.915
Servicios− € 1.240
Neto al propietario€ 30.265
Estado operativo
Todo en orden
0 incidencias
3 mantenimientos preventivos
— 06 · Compromisos
Cinco compromisos. Un solo estándar.
No prometemos lujo. Lo definimos por defecto, en cada detalle de cada estancia.
01
Privacidad
Llegadas y salidas autónomas. Equipos discretos. Datos protegidos en arquitectura propia.
02
Precisión
Operativa coordinada por SEDA OS. Cada movimiento previsto antes de ser solicitado.
03
Transparencia
Reporting financiero claro para propietarios. Comunicación directa para huéspedes.
04
Personalización
Preferencias registradas antes de la llegada. Servicios activados a la medida.
05
Calma
Estancias sin fricción. Asistencia inmediata. La sensación de que todo está previsto.
— 07 · Propietarios
Su villa, dirigida con la precisión de un hotel.
Software propio, equipo local en Costa del Sol y la disciplina operativa de un hotel — para un portfolio reducido de villas particulares.
Conocer el modelo— 08 · Preguntas frecuentes
Las dudas más comunes.
Huéspedes¿Cómo solicito una estancia?
¿Cómo solicito una estancia?
Desde el formulario de la propiedad o de Contacto, indicando fechas, número de huéspedes y servicios deseados. Un especialista de SEDA confirma disponibilidad y propone un programa personalizado en menos de 24 horas.
Huéspedes¿Cómo accedo a la vivienda?
¿Cómo accedo a la vivienda?
Con acceso inteligente y check-in autónomo. Recibirá instrucciones detalladas en la Guest App y, si lo prefiere, una bienvenida en persona del equipo SEDA.
Huéspedes¿Puedo pedir chef, transfer o reservas?
¿Puedo pedir chef, transfer o reservas?
Sí. Antes de su llegada activamos sus preferencias y, durante la estancia, todo se solicita desde la Guest App. Coordinamos chef privado, masajes, transfers, reservas y experiencias locales seleccionadas.
Huéspedes¿Qué ocurre si tengo una incidencia?
¿Qué ocurre si tengo una incidencia?
Una sola vía: la Guest App. El equipo operativo recibe la solicitud en SEDA OS y coordina la respuesta inmediatamente. Asistencia 24/7 en su idioma.
Propietarios¿Cómo evalúa SEDA una propiedad?
¿Cómo evalúa SEDA una propiedad?
Realizamos una evaluación arquitectónica, operativa y de potencial de ingresos. Visita técnica, análisis de mercado por zona y propuesta de posicionamiento dentro de la colección SEDA.
Propietarios¿Cómo veo mis ingresos?
¿Cómo veo mis ingresos?
Desde Portal Propietarios, en tiempo real: previsión de ingresos, ocupación, liquidaciones mensuales y desglose por reserva. Reporting financiero exportable y auditable.
Propietarios¿Cómo se protege mi propiedad?
¿Cómo se protege mi propiedad?
Verificación de huéspedes, seguros específicos, inventario digital, inspección entre estancias y protocolos de cuidado. Su residencia se trata como si fuera nuestra.
— 09 · Contacto
Estamos a un mensaje de distancia.
Concierge personal · 24/7 · Costa del Sol
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