Votre propriété,
pleinement sous contrôle.

Nous appliquons une commission de 24% sur l'hébergement, après déduction de la commission de la plateforme (Airbnb, Booking...) et du forfait de ménage, qui vous revient intégralement : jamais sur le brut. Rapporté au total payé par le voyageur, l'effet réel avoisine 18%. Détaillée dans chaque relevé de gérance mensuel dans SEDA OS. Pas de frais fixes ni de pénalité de sortie. Les trois premières signatures directes ne paient pas de frais d'inscription ; les quatrième et cinquième paient 490 €, puis les frais s'élèvent à 1 290 € (hors TVA).

Une équipe SEDA salariée localement sur la Costa del Sol, disponible 24 h/24, 7 j/7 via la Guest App. Les questions courantes sont préfiltrées par Ask SEDA (concierge IA) puis transmises à un concierge humain selon le contexte. Temps de réponse moyen : moins de 2 minutes.

SEDA OS prépare les déclarations d'information relatives à la location touristique exigées par l'AEAT et inclut un enregistrement des voyageurs intégré, prêt pour la communication à SES.Hospedajes (RD 933/2021). SEDA ne dépose pas de déclarations fiscales pour le compte du propriétaire : nous remettons la documentation dans le format demandé par votre cabinet comptable, qui se charge du dépôt.

Non. L'ensemble du processus (évaluation, contrat, mise en service, photographie, mise en ligne et exploitation) se signe numériquement. Les contrats sont signés avec une identification numérique et un cachet électronique qualifié.

Oui. Bloquez les dates dans SEDA OS ou dans le Portail Propriétaires. L'équipe prépare la maison pour votre arrivée comme pour tout autre séjour, sans coût supplémentaire (seuls le ménage et le réapprovisionnement sont facturés, aux tarifs internes).

Nous évaluons l'architecture, l'emplacement, l'intimité, la capacité opérationnelle locale et l'adéquation avec le standard SEDA. Nous ne travaillons pas avec toutes les propriétés. L'analyse est confidentielle et sans engagement.

Soixante jours de préavis, sans pénalités. Les réservations confirmées sont honorées jusqu'à leur date de départ. Les données opérationnelles, la photographie professionnelle et les avis appartiennent au propriétaire et sont exportables à tout moment.