Ihre Immobilie,
vollständig unter Kontrolle.

Wir erheben eine Provision von 24% auf den Unterkunftserlös, nach Abzug der Plattformprovision (Airbnb, Booking...): nie auf den Bruttobetrag. Bezogen auf den vom Gast tatsächlich gezahlten Gesamtbetrag liegt der reale Effekt bei rund 18%. Einzeln aufgeführt in jeder monatlichen Abrechnung in SEDA OS. Es gibt keine Festgebühr, keine Onboarding-Kosten und keine Ausstiegsgebühr.

Ein SEDA-Team, lokal an der Costa del Sol angestellt, 24/7 über die Guest App erreichbar. Routineanfragen werden von Ask SEDA (KI-Concierge) vorgefiltert und je nach Kontext an einen menschlichen Concierge eskaliert. Durchschnittliche Antwortzeit: unter 2 Minuten.

SEDA OS bereitet die von der AEAT geforderten Informationserklärungen zur touristischen Vermietung vor und umfasst eine integrierte Gästeregistrierung, vorbereitet für die Meldung an SES.Hospedajes (RD 933/2021). SEDA reicht keine Steuererklärungen im Namen des Eigentümers ein: Wir übergeben die Unterlagen in dem Format, das Ihr Steuerberater benötigt, und Ihr Steuerberater reicht sie ein.

Nein. Der gesamte Prozess (Bewertung, Vertrag, Onboarding, Fotografie, Inseratseinstellung und Betrieb) wird digital unterzeichnet. Verträge werden mit qualifizierter digitaler Identifizierung unterzeichnet.

Ja. Blockieren Sie die Daten in SEDA OS oder im Eigentümerportal. Das Team bereitet das Zuhause für Ihre Ankunft wie für jeden anderen Aufenthalt vor, ohne zusätzliche Kosten (lediglich Reinigung und Nachfüllung zu internen Sätzen).

Wir prüfen Architektur, Lage, Privatsphäre, lokale Betriebskapazität und Passung mit dem SEDA-Standard. Wir arbeiten nicht mit jeder Immobilie. Die Analyse ist vertraulich und unverbindlich.

Sechzig Tage Kündigungsfrist, ohne Strafen. Bestätigte Buchungen werden bis zu ihrem Abreisedatum eingehalten. Betriebsdaten, professionelle Fotografie und Bewertungen gehören dem Eigentümer und sind jederzeit exportierbar.