Ihre Immobilie,
vollständig unter Kontrolle.

Wir wenden eine variable Provision auf den Bruttoerlös an, einzeln aufgeführt in jeder monatlichen Abrechnung in SEDA OS. Es gibt keine Festgebühr, keine Onboarding-Kosten und keine Ausstiegsgebühr. Die genaue Provision hängt vom Modell (integrierte Verwaltung, nur Marketing oder Premium-Concierge) ab und wird im Erstvorschlag vereinbart.

Ein SEDA-Team, lokal an der Costa del Sol angestellt, 24/7 über die Guest App erreichbar. Routineanfragen werden von Ask SEDA (KI-Concierge) vorgefiltert und je nach Kontext an einen menschlichen Concierge eskaliert. Durchschnittliche Antwortzeit: unter 2 Minuten.

SEDA OS bereitet die Informationserklärungen zur touristischen Vermietung vor (Modelo 179/238, gemäß geltender Vorschrift) und umfasst eine integrierte Gästeregistrierung, vorbereitet für die Meldung an SES.Hospedajes (RD 933/2021). Für Nicht-Residenten (IRNR) bereitet unser Steuerteam die Unterlagen vor und unterstützt Sie bei der Einreichung.

Nein. Der gesamte Prozess (Bewertung, Vertrag, Onboarding, Fotografie, Inseratseinstellung und Betrieb) wird digital unterzeichnet. Mehr als 60% der SEDA-Eigentümer sind Nicht-Residenten. Verträge werden mit qualifizierter digitaler Identifizierung unterzeichnet.

Ja. Blockieren Sie die Daten in SEDA OS oder im Eigentümerportal. Das Team bereitet das Zuhause für Ihre Ankunft wie für jeden anderen Aufenthalt vor, ohne zusätzliche Kosten (lediglich Reinigung und Nachfüllung zu internen Sätzen).

Wir prüfen Architektur, Lage, Privatsphäre, lokale Betriebskapazität und Passung mit dem SEDA-Standard. Wir arbeiten nicht mit jeder Immobilie. Die Analyse ist vertraulich und unverbindlich.

Sechzig Tage Kündigungsfrist, ohne Strafen. Bestätigte Buchungen werden bis zu ihrem Abreisedatum eingehalten. Betriebsdaten, professionelle Fotografie und Bewertungen gehören dem Eigentümer und sind jederzeit exportierbar.