Privater Koch
Marktfrische Küche und mediterrane Tafeln.
36°30'N · 04°53'WSEDA · 2026
Intelligente Gastfreundschaft.
Mediterrane Seele.
— SEDA Private Homes
Wir definieren Gastfreundschaft an der Costa del Sol neu — außergewöhnliche Residenzen und maßgeschneiderte Aufenthalte, die Gäste, Eigentümer und Betrieb in Echtzeit verbinden.
— 01 · Ausgewählte Kollektion
Eine editorial kuratierte Kollektion, kein Katalog.
— 02 · Wer wir sind
Verwaltung privater Villen an der Costa del Sol, betrieben auf eigener Software.
Seda OS ist das Betriebssystem, auf dem wir alles Weitere aufgebaut haben. Es verbindet jede Villa mit denjenigen, die sie verwalten, und mit denjenigen, die sie bewohnen.
Eigentümer erhalten ein Portal mit G&V, Abrechnungen, Preisgestaltung und Steuer-Compliance in Echtzeit. Gäste erhalten eine Guest App mit KI-Concierge in fünf Sprachen — und alles, was sie benötigen, ist nur eine Nachricht entfernt.
Die Gastfreundschaft eines Hotels, in der Privatsphäre eines Zuhauses.
— 03 · Die Reise
Eine Reise, durchdacht in jeder Phase.
— 01
Vor der Ankunft
Zugang, Präferenzen, Transfer, Vorratsausstattung und Vorbereitung der Villa. Wir kümmern uns darum.
— 02
Während des Aufenthalts
Concierge 24/7, Services, Erlebnisse und sofortige Unterstützung über die Guest App. Sie genießen einfach.
— 03
Nach der Abreise
Mühelose Abreise, Feedback, persönliches Follow-up und Vorbereitung Ihres nächsten Aufenthalts.
— Für Gäste
Ein reibungsloser Aufenthalt, koordiniert von einem einzigen Team.
Selbstgeführte Anreise, Concierge 24/7, lokale Erlebnisse und sofortige Unterstützung über die Guest App.
Das Gästeerlebnis entdecken
— Für Eigentümer
Ihre Residenz, mit Präzision verwaltet. Ohne sich darum kümmern zu müssen.
Verfolgen Sie Belegung, Erlöse, Wartung, Bewertungen und Abrechnungen über das Eigentümerportal.
Verwaltungsmodell ansehen— 04 · Guest App
Ihr Aufenthalt, in der Handfläche.
Eine einzige Oberfläche für alles, was vor, während und nach der Ankunft geschieht. Türzugang, sofortiger Concierge, Villenführer und direkte Kommunikation mit Ihrem SEDA-Gastgeber.
Intelligenter Zugang
Selbstgeführte Anreise ohne Wartezeit. Klare Anweisungen ab der ersten Minute.
Objektführer
Handbücher, Kontakte und Services an einem Ort.
Sofort-Concierge
Koch, Massage, Transfer oder Reservierung mit wenigen Klicks.
Anfragen in Echtzeit
Ein einziger Kanal. Sofortige Antwort des SEDA-Teams, 24/7.
Lokale Erlebnisse
Kuratierte Auswahl an Gastronomie, Kultur und Wellness.
Direkte Kommunikation
Keine Mittelsleute. Ein Gespräch mit Ihrem privaten Gastgeber.
9:41•••
SEDA
EN
Arrival Guide
Costa del Sol, Málaga
01
Find the building
Look for the white facade with the arched entrance. The code for the main gate is 1234.
02
Open access
Proceed to the second floor, door B. Parking is in the basement.
Parking bay
Use main gate code
03
Enter the apartment
Ask SEDA
— Aktivierbare Services
Ein Anruf, alles in Bewegung.
Jeder Service wird über die Guest App angefragt und von unserem lokalen Team innerhalb von Stunden aktiviert, nicht Tagen.
Flughafen- transfer
Diskrete Ankunft in Málaga oder Gibraltar, ohne Wartezeit.
Besondere Erlebnisse
Intimes Dinner mit Weinbegleitung und Meerblick.
Aktivitäten & Freizeit
Yachten, private Buchten, ein voller Tag in der Bucht.
Beach Club- reservierungen
Tische zum Sonnenuntergang zwischen Marbella und Sotogrande.
Wellness & Massagen
Behandlungen in der Residenz, mobiles Spa für Gruppen.
Tägliche Reinigung
Digitales Inventar, durchdachte Pflegeprotokolle.
Privater Koch
Marktfrische Küche und mediterrane Tafeln.
Flughafen- transfer
Diskrete Ankunft in Málaga oder Gibraltar, ohne Wartezeit.
Besondere Erlebnisse
Intimes Dinner mit Weinbegleitung und Meerblick.
Aktivitäten & Freizeit
Yachten, private Buchten, ein voller Tag in der Bucht.
Beach Club- reservierungen
Tische zum Sonnenuntergang zwischen Marbella und Sotogrande.
Wellness & Massagen
Behandlungen in der Residenz, mobiles Spa für Gruppen.
Tägliche Reinigung
Digitales Inventar, durchdachte Pflegeprotokolle.
— 05 · SEDA OS
Die Technologie, die Sie nicht sehen, die jedoch alles koordiniert.
Eine eigene Software-Schicht, die Buchungen, Gäste, Eigentümer, Wartung und Betrieb in Echtzeit verbindet. Kein generisches SaaS. Keine Improvisation.
Buchungen
Check-in
Wartung
Guest App
Eigentümer-Reporting
Abrechnungen
SEDA OS · Eigentümer-ReportingMarbella · Heute
Belegung
78%
+6 Pkt. ggü. Vormonat
Erlösprognose
€ 142.300
Q3 2026
Aktive Buchungen
14
Nächste 90 Tage
Einheitlicher Kalender · Casa Ciprés
Juli — Sept. 2026
Gebucht Eigentümernutzung Wartung
Abrechnung · Juni 2026
Bruttoerlöse€ 38.420
SEDA-Provision− € 6.915
Services− € 1.240
Netto an Eigentümer€ 30.265
Betriebsstatus
Alles in Ordnung
0 offene Vorgänge 3 präventive Kontrollen
— 06 · Verpflichtungen
Fünf Verpflichtungen. Ein Standard.
Wir versprechen keinen Luxus. Wir definieren ihn standardmäßig, in jedem Detail jedes Aufenthalts.
01
Privatsphäre
Selbstgeführte An- und Abreise. Diskrete Teams. Daten geschützt innerhalb eigener Architektur.
02
Präzision
Vom SEDA OS koordinierter Betrieb. Jeder Schritt wird antizipiert, bevor er angefragt wird.
03
Transparenz
Klares Finanzreporting für Eigentümer. Direkte Kommunikation für Gäste.
04
Personalisierung
Präferenzen vor der Ankunft erfasst. Services nach Maß aktiviert.
05
Ruhe
Reibungslose Aufenthalte. Sofortige Unterstützung. Das Gefühl, dass alles bereits vorbereitet ist.
— 07 · Eigentümer
Ihre Villa, geführt mit der Präzision eines Hotels.
Eigene Software, ein lokales Team an der Costa del Sol und die betriebliche Disziplin eines Hotels — für ein kleines Portfolio privater Villen.
Modell ansehen— 08 · Häufig gestellte Fragen
Die häufigsten Fragen.
GästeWie frage ich einen Aufenthalt an?
Wie frage ich einen Aufenthalt an?
Über das Immobilien- oder Kontaktformular, mit Ihren Daten, Anzahl der Gäste und gewünschten Services. Ein SEDA-Spezialist bestätigt die Verfügbarkeit und schlägt innerhalb von 24 Stunden ein maßgeschneidertes Programm vor.
GästeWie erhalte ich Zugang zur Residenz?
Wie erhalte ich Zugang zur Residenz?
Mit intelligentem Zugang und selbstgeführtem Check-in. Sie erhalten detaillierte Anweisungen in der Guest App und, falls gewünscht, einen persönlichen Empfang durch das SEDA-Team.
GästeKann ich einen Koch, Transfer oder Reservierungen anfragen?
Kann ich einen Koch, Transfer oder Reservierungen anfragen?
Ja. Vor der Ankunft aktivieren wir Ihre Präferenzen, und während Ihres Aufenthalts wird alles über die Guest App angefragt. Wir koordinieren Privatköche, Massagen, Transfers, Reservierungen und kuratierte lokale Erlebnisse.
GästeWas geschieht, wenn etwas Aufmerksamkeit erfordert?
Was geschieht, wenn etwas Aufmerksamkeit erfordert?
Ein einziger Kanal: die Guest App. Das Betriebsteam erhält die Anfrage in SEDA OS und koordiniert die Reaktion sofort. Unterstützung 24/7 in Ihrer Sprache.
EigentümerWie bewertet SEDA eine Immobilie?
Wie bewertet SEDA eine Immobilie?
Wir führen eine architektonische, betriebliche und erlösbezogene Analyse durch. Eine technische Besichtigung, eine zonenbezogene Marktanalyse und ein Positionierungsvorschlag innerhalb der SEDA-Kollektion.
EigentümerWie sehe ich meine Erlöse?
Wie sehe ich meine Erlöse?
Über das Eigentümerportal, in Echtzeit: Erlösprognose, Belegung, monatliche Abrechnungen und Aufschlüsselung pro Buchung. Ein Finanzreporting, das exportierbar und prüffähig ist.
EigentümerWie ist meine Immobilie geschützt?
Wie ist meine Immobilie geschützt?
Gästeverifizierung, spezifische Versicherung, digitales Inventar, Inspektionen zwischen Aufenthalten und Pflegeprotokolle. Ihre Residenz wird behandelt, als wäre sie unsere eigene.
— 09 · Kontakt
Wir sind nur eine Nachricht entfernt.
Persönlicher Concierge · 24/7 · Costa del Sol
Gast
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Buchungen, Concierge und persönliche Betreuung in fünf Sprachen.
Aufenthalt anfragenEigentümer
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Aufnahme ins Portfolio, Bewertung und integriertes Verwaltungsmodell.
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