Su propiedad,
bajo control absoluto.

Aplicamos una comisión del 24% sobre el alojamiento, ya descontada la comisión de la plataforma (Airbnb, Booking...): nunca cobramos sobre el bruto. El efecto real sobre el total que paga el huésped ronda el 18%. Detallado en cada liquidación mensual en SEDA OS. No hay cuota fija, ni costes de alta, ni penalizaciones por baja.

Un equipo SEDA en plantilla local en Costa del Sol, disponible 24/7 por la Guest App. Las consultas habituales se prefiltran con Ask SEDA (concierge IA) y se escalan a un conserje humano según el contexto. Tiempo medio de respuesta: menos de 2 minutos.

SEDA OS prepara las declaraciones informativas de cesión turística exigidas por la AEAT e incluye registro de viajeros integrado, preparado para la comunicación a SES.Hospedajes (RD 933/2021). SEDA no presenta declaraciones fiscales por cuenta del propietario: entregamos la documentación en el formato que su gestoría necesite, y es su gestoría quien la presenta.

No. Todo el proceso (valoración, contrato, alta, fotografía, listado y operación) se firma digitalmente. La firma de contratos se realiza con identificación digital y sello cualificado.

Sí. Bloquea las fechas en SEDA OS o en el portal de propietarios. El equipo prepara la casa para su llegada como una estancia más, sin coste adicional (sólo limpieza y reposición a tarifa interna).

Valoramos arquitectura, ubicación, privacidad, capacidad operativa local y compatibilidad con el estándar SEDA. No trabajamos con todas las propiedades. El análisis es confidencial y sin compromiso.

Preaviso de 60 días, sin penalizaciones. Las reservas confirmadas se respetan hasta la fecha de salida. Los datos operativos, fotos profesionales y reseñas son del propietario, exportables en cualquier momento.